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置业指南

房屋租赁合同

房屋租赁合同

BF——2004——0603 合同编号: 北京市房屋租赁合同 出租方:__________________ 承租氱是需要用销售收入进行工...

买卖合同

买卖合同

网友提问:二手房买卖合同中应包括哪些基本内容?  专家回复:依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 一、当事人的...

买卖
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二手房买卖流程

二手房买卖流程

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂...

退房手续

退房手续

临近年尾,又是收房高峰。除来信咨询如何验房外,还有很多读者询问如果房屋的有关方面不符合合同,购房人是否可以要求退房。如何办理退房手续,才能保证自己的利益损失减少...

退房
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退房条件

退房条件

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过...

条件
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物业纠纷

物业纠纷

网友提问:我两年前未交的物业管理费,两年中业主未收到物业公司的文字催函(交费通知书)。两年后,物业还能起诉业主吗?诉讼时限通常是多长时间? 专家回复:诉讼...

成立业主委员会

成立业主委员会

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂...

物业管理内容

物业管理内容

规避受牵制条款   如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所...

管理
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不登记的弊端

不登记的弊端

网友提问:不办产权登记对权利人会产生什么影响? 专家回复:许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益得不到有...

办理步骤

办理步骤

网友提问:办理商品房产权证需经过哪些程序? 专家回复:下面给您列出的是一般程序,但是在实际操作中经常不能按照规定的时限完成,如果您的购房合同中对产权证的办...

办理
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委托他人办理

委托他人办理

委托办理房产证代理费用自行商定 刘先生:我父母于2004年6月购买朝阳区双桥一处商品房,一次性付清全款。   2004年7月开发商让交700元办理房...

入住装修

入住装修

1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上,由于装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。  ...

装修
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收房验房知识四步走

收房验房知识四步走

验房第一步:查看“三书一证一表”   “三书一证一表”详解   “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”...

如何验收房屋

如何验收房屋

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂...

付款方式

付款方式

一、一次性付款   是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。   利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的...

合同陷阱

合同陷阱

网友问:我是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,但我不知道怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子问题怎么办?请专家指教。 专家答:建议收房...

补充协议

补充协议

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂...

协议
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购房合同范本

购房合同范本

立互易房屋契约人xxx(以下简称甲方)同xxx(以下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下:   第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹...

如何退定金

如何退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,...

签订认购书

签订认购书

规避受牵制条款   如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所...

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